Žiadosť o opravu schodísk na terasy Krásnohorská-Jasovská

Dobrý deň,

v zmysle stanoviska hlavného mesta SR a na základe dostupných právnych analýz a posudkov terasy, schodiská a rampy nespĺňajú kritériá miestnych komunikácií. Pochôdzne terasy sú zo zákona spoločnými časťami bytových, resp. polyfunkčných domov. Mestská časť Bratislava-Petržalka nemá zákonnú povinnosť opravovať ani udržiavať predmetné pochôdzne terasy, pretože nie sú miestnymi komunikáciami ani verejnými priestranstvami. Za stav bytových domov a priľahlých terás zodpovedajú vlastníci bytov a nebytových priestorov a zaisťujú na svoje náklady ich údržbu a opravy prostredníctvom správcu bytového domu, ktorému vlastníci bytov a nebytových priestorov prispievajú do fondu opráv. Prostriedky z fondu opráv je správca povinný použiť na opravu a údržbu majetku vlastníkov, ktorý za poplatok spravuje.

Nakoľko spoločné terasy sú na pozemkoch vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislava, slúžia na prístup pre obyvateľov bytového domu v správe rôznych správcov a slúžia aj na pohyb ostatných obyvateľov resp. návštevníkov Petržalky ponúka mestská časť Bratislava-Petržalka ako ústretový krok do budúcnosti možnosť spoluúčasti pri úhrade nákladov objednávateľovi opravy – správcovi objektu v určitej výške z celkovej ceny vynaloženej na opravu terasy alebo prístupového schodiska na terasu.

Nadchod – premostenie nad cestou na začiatku Jasovskej ulice pri predajni potravín a predajni 1000 drobností sa nachádza na parcele č. 2819/2, ktorej vlastníkom v katastri nehnuteľností je podľa listu vlastníctva č. 1748 hlavné mesto SR Bratislava. Na základe právneho dokladu - "Zápisu o odovzdaní a prevzatí stavby" je zrejmé, že preberajúcou organizáciou nadchodu na terase na Jasovskej ul. v Petržalke, ktorá je súčasťou objektu L VII - 3 je VHMB (Výstavba hl. m. Bratislavy). Nástupnickou organizáciou VHMB je Hlavné mesto SR Bratislava, takže vlastníkom nadchodu je hl. m. SR Bratislava a ako vlastník zodpovedá za svoj majetok. Z uvedených skutočností vyplýva, že starostlivosť o opravy a údržbu predmetného nadchodu v plnej miere prináleží hlavnému mestu SR Bratislava.
Riešením problematiky stavu schodov nadchodu nad cestou na uvedenej terase sme sa venovali už viackrát. Začiatkom roku sme v tejto veci komunikovali aj s pani Čapčekovou.

Pozdravujem

Milka Podmajerská
vedúca Kancelárie starostu
Miestny úrad Bratislava-Petržalka

Vážená pani Podmajerská,
Dňa 31.12.2011 som zaslala e-mailom podnet na
Oddelenie cestného hospodárstva,
Magistrát hl.m.SR Bratislava a tiež správcovi BD Petržalka p. Miklášovi, poslancovi MsZ hl.m.SR Bratislavy p.Uhlerovi...bohužiaľ nikto nereagoval takmer rok na havarijný stav schodísk na terasy, ktoré by podľa môjho názoru mali byť okamžite zabezpečené proti možnému úrazu!!!!!
Z MČ BP - ako spomínate nekomunikoval nikto. Kontaktoval ma telefonicky na základe e-mailu - blogu v denníku SME http://capcekova.blog.sme.sk/ p.poslanec Gallo, že pripravuje sa materiál o terasách. Bohužiaľ , to však nerieši zabezpečenie okamžitej bezpečnosti občanov proti úrazu, ktorí sú nútení používať denne veľmi poškodené schodištia.

citujem e-mail zaslaný na Magistrát:
Prajem Vám dobrý deň,
žiadam Vás o odstránenie závad- t.j. :

Prístup na terasy Krásnohorská 1-3 (bočné schodisko) a Jasovská (stredné schodisko oproti predajňa 1000 drobností) zabezpečuje sústava schodísk a rámp, terasy nie sú prestrešené a sú priamo vystavené poveternostným vplyvom schodiskové ramená sú vyhotovené ako prefabrikované, s uložením na stropné a základové konštrukcie. Výplňové prvky a zábradlia sú privarované na platne zabetónované v nosnej konštrukcii, opadáva krycia betónová vrstva a nastáva obnaženie nosnej výstuže pričom výstuž silne koroduje . Vo viacerých prípadoch boli zistené plochy, kde v minulosti a súčasnosti zatekalo, resp. stekala voda, po obvodovej ploche a schodiskách. Ide o navlhnuté až mokré styky, kde degraduje malta v ložných škárach a korodujú privarenia nosných stĺpikov zábradlia.
Následkom korózie však dochádza k degradovaniu nosných prvkov a môže dôjsť k havarijnej poruche, t.j. ohrozeniu bezpečnosti osôb, pohybujúcich sa po schodiskách a v blízkosti zábradlí.

Závady - t.j. hlavne odpadnuté plochy podlahových vrstiev, napríklad aj z niektorých stupňov a schody sa následne nedajú používať obzvlášť na terasu Jasovska oproti obchodu 1000 drobností a Krásnohorská 3.

Vopred Vám ďakujem za ochotu a kladné vybavenie žiadosti.

S pozdravom

_____________________________________
Andrea Čapčeková

Dobrý deň,

ďakujeme za Váš podnet. Hlavné mesto SR Bratislava je si plene vedomé skutočnosti, že pristavené a vstavané technické vybavenosti ( ďalej len " PTV a VOV" ) bytových domov predstavujú v súčasnosti komplex zložitých technických, právnych a ekonomických problémov, ktoré neboli doposiaľ riešené a ani zohľadňované pri nakladaní s jednotlivými bytmi a nebytovými priestormi v domoch. Zložitosť stavebno-technického riešenia PTV a VOV si vyžaduje dlhší časový úsek na zabezpečenie všetkých podkladov potrebných pre komplexné riešenie vzniknutej situácie. Mestská časť Bratislava – Petržalka sa podujala riešiť nepriaznivú situáciu a v súčasnosti pripravuje projekt opráv pochôdznych terás v Bratislave – Petržalke. Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy na svojom zasadnutí konanom v dňoch 27. – 28.06.2012 prijalo Uznesenie č. 674/2012, ktorým bolo shcválené presunutie finančných prostriedkov vo výške 30 000,- Eur v prospech Mestskej časti Bratislava – Petržalka na pilotný projekt opráv poškodených pochôdznych terás v Bratislave - Petržalke. Uvedená suma bola Mestskej časti Bratislava – Petržalka poskytnutá ako príspevok na pilotný projekt, v rámci ktorého by mala mestská časť postupne zabezpečovať podklady k následnej oprave, príp. rekonštrukcií pochôdznych terás. Problematiku pochôdznych terás dlhodobo riešia jednotlivé mestské časti, ktoré ako príslušné stavebné úrady disponujú dostupnými listinami, príp. stavebno-technickými dokumentmi viažucimi sa k jednotlivým terasám.
Vybavuje: odd. správy nehnuteľností

Mgr. Marek Papajčík
referát vzťahov s verejnosťou
Kancelária primátora hl. mesta SR Bratislavy

Jasovska Ciernohorska

https://www.odkazprestarostu.sk/bratislava/podnety/2330/ziadost-o-opravu-schodisk-na-terasy-krasnohorska-jasovska

Z roku 2012....problem trva