09. december 2015
Odpoveď samosprávy
Vo Vašom podnete upozorňujete na zlý technický stav striech bytových domov v Petržalke. MČ Petržalka vie o zhoršujúcom sa stave bytových domov v dôsledku veku stavieb, prípadne aj zlej údržby, avšak nie je v právomoci MČ Petržalka tieto stavby opravovať, nakoľko nie sú jej vlastníctvom. Vlastníci bytov si byty odkúpili a tým sa stali súčasne aj spoluvlastníkmi celej stavby vrátane nebytových priestorov, základov domu, strechy, obvodových múrov, priečelia, vchodov, schodísk, všetkých nosných vodorovných a zvislých konštrukcií, a o celej stavbe rozhodujú spoločne v súlade so zákonom 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. V prípade, ako píšete, že „lietajú plechy zo strechy“, je povinnosťou vlastníkov urobiť okamžitú nápravu, aby nedošlo k nejakému nešťastiu za ktoré v konečnom dôsledku nesú sami zodpovednosť.
MČ Bratislava Petržalka o tejto situácii upovedomí správcu bytového domu Tupolevova 24 t.j. Bytové družstvo Petržalka, aby apeloval na vlastníkov bytov a spolu s nimi problém vyriešil, aby nemuselo dôjsť k nariadeniu udržiavacích prác tunajším stavebným úradom, či dokonca k priestupkovému konaniu a udeleniu pokuty za neudržiavanie stavby.
Podľa § 86 ods. 1) stavebného zákona vlastník stavby je v súlade s dokumentáciou overenou stavebným úradom a s rozhodnutím stavebného úradu (stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie) povinný udržiavať stavbu v dobrom stave tak, aby nevznikalo nebezpečenstvo požiarnych a hygienických závad, aby nedochádzalo k jej znehodnoteniu alebo ohrozeniu jej vzhľadu a aby sa čo najviac predĺžila jej užívateľnosť.
Podľa § 86 ods. 2 stavebného zákona ak vlastník stavbu riadne neudržiava, môže mu stavebný úrad vo verejnom záujme nariadiť, aby sa v určenej lehote a za určených podmienok postaral o nápravu.
Podľa § 87 ods. 1 stavebného zákona ak stavba nezodpovedá základným požiadavkám na stavby ( § 43d), a tým ohrozuje alebo obťažuje užívateľov alebo okolie stavby, stavebný úrad vo verejnom záujme nariadi vlastníkovi stavby uskutočniť nevyhnutné úpravy na stavbe alebo na stavebnom pozemku. Nariadené úpravy je vlastník povinný vykonať na vlastné náklady.
mestská časť BA-Petržalka