13. máj 2016
Odpoveď samosprávy
Predmetná terasa prilieha zo západnej strany k bytovému Krásnohorská 1-3. Terasa je odvodnená do 3 ks vpustov, osadených pri západnom okraji terasy. Nedostatočné spádovanie terasy nedokáže zabezpečiť odvádzanie zrážkovej vody do existujúcich vpustov. Závada nedokonalých spádov, prípadne nesprávneho osadenia vpustov, sa prejavuje aj podľa obyvateľov už niekoľko rokov. Pravdepodobne táto vada existuje ešte od čias výstavby terasy a jej odstránenie malo byť požadované už pri jej odovzdávaní do užívania.
Mestská časť Bratislava-Petržalka nie je vlastníkom ani správcom predmetnej terasy.
Na základe podnetu obyvateľky na havarijný stav predmetnej terasy a najmä schodiska z terasy vykonal náš stavebný úrad v termíne 10/2015 miestne zisťovanie, s nasledovným konštatovaním:
„Súčasťou domu sú nebytové priestory (NP), ktoré tvoria vstavanú a pristavanú občiansku vybavenosť stavby objektu (L VII - 4 na Botevovej ul. č. 1, 3, viď kolaudačné rozhodnutie, ktorým bolo v r. 1984 povolené užívanie týchto nebytových priestorov) t.č. sa jedná o bytový dom Krásnohorská 1 – 3. Strešnú konštrukciu pristavaných NP tvorí komunikačná terasa, ktorá sa tiež nachádza nad časťou spoločných priestorov so vstupmi do suterénu domu, do časti stavby v ktorej sú byty. Hlavné vstupy do domu sú prístupné z terasy. Súčasťou domu je tiež vonkajšie schodište medzi pozemnou komunikáciou a komunikačnou terasou. Vlastníci bytov a nebytových priestorov stavby súpis. č. 3029 sú evidovaní na liste vlastníctva č. 2365.
Správcom predmetnej nehnuteľnosti je Bytové družstvo Petržalka.“
Z uvedených dôvodov zaslal dňa 26.10.2015 stavebný úrad výzvu adresovanú Bytovému družstvu Petržalka ako správcovi domu, v ktorej ho stavebný úrad vyzýva o vykonanie podrobnej diagnostiky vád, prerokovanie s vlastníkmi nehnuteľnosti, zabezpečenie neodkladnej údržby vonkajšieho schodišťa v havarijnom stave a údržby terasy – tak, aby vyhovovali základným požiadavkám na stavby.
Za opravu a údržbu predmetnej terasy je v zmysle uvedených skutočností zodpovedné Bytové družstvo Petržalka.
mestská časť BA-Petržalka
Martin z Jasovskej