26.01.2021 16:32
Dobrý deň,
Sekcia správy nehnuteľnosti k podnetu uviedla:
Zisťovaním dostupných dokladov k výstavbe „pochôdznych terás“ u nášho právneho predchodcu bývalej Výstavby hlavného mesta SSR Bratislavy, dnes príspevkovej organizácie Generálny investor Bratislava, ďalej „GIB“, ktorá archivuje doklady dokazujúce realizovanú výstavbu na území Bratislavy, pred rokom 1989, zisťujeme, že uskutočnená výstavba môže mať rôznych vlastníkov. V prípade terasy postavenej na pozemku p.č.4442/1, pri bytovom dome Jungmanova 2-4, 6-8, 10-12, 14-16, 18-20 a Vlastenecké námestie 7-8 sme šetrením zistili, že bola postavená pre „užívateľa: SBD Bratislava – Petržalka, Jakubovského 1, Bratislava“, dnes vlastník: Bytové družstvo Petržalka, Budatínska 1, Bratislava. V archíve Generálneho investora Bratislava sa nachádzajú doklady, ktorými bola predmetná stavba po jej riadnom dokončení a kolaudácií odovzdaná do užívania uvedenému Stavebnému bytovému družstvu Bratislava V.. Tu by sme len chceli upresniť, že „užívanie nehnuteľného majetku pred rokom 1989“ sa s účinnosťou zákona č.162/1995 Z.z. zmenilo na „vlastníctvo nehnuteľnosti“. Na základe uvedeného máme za to, že správcom pochôdznej terasy Jungmannova, je dnešný právny nástupca: Bytové družstvo Petržalka, ktorého sídlo jej totožné so sídlom Stavebného bytového družstva Petržalka V..
Pochôdzne terasy a schody nespĺňajú kritériá miestnych komunikácií, pretože nie sú pozemnými stavbami všeobecne prístupnými, nie sú zaradené do siete miestnych komunikácií a ani neboli povolené ako miestne komunikácie v zmysle cestného zákona. Pochôdzne terasy sú zo zákona spoločnými časťami bytových resp. polyfunkčných domov a to bez ohľadu na to, či boli pristavené následne po skolaudovaní domu, bez ohľadu na to z akých zdrojov boli financované a kto bol ich stavebníkom. Obec t.j. hlavné mesto SR Bratislava a ani mestská časť nemajú zákonnú povinnosť opravovať ani udržiavať predmetné pochôdzne terasy, pretože nie sú miestnymi komunikáciami ani verejnými priestranstvami.
V zmysle uvedeného Vám oznamujeme, že nakoľko sa podľa nášho názoru jedná o súkromné vlastníctvo bytových domov Jungmannova 2-4, 6-8, 10-12, 14-16, 18-20 a Vlastenecké námestie 7-8, nemá hlavné mesto a ani mestská časť povinnosť opravovať pochôdznu terasu v súkromnom vlastníctve.
Hlavné mesto sa nevyhýba povinnostiam voči svojim obyvateľom hlavného mesta SR Bratislavy, preto v zmysle nášho stanoviska, pri otázke vlastníctva každej nevysporiadanej „pochôdznej terasy“, uskutočňujeme šetrenie za účelom zistenia skutkového vlastníckeho stavu a následného vyvodenia potrebných krokov.
S pozdravom
26.01.2021 16:34
Dobrý deň,
Sekcia správy nehnuteľnosti k podnetu uviedla:
Zisťovaním dostupných dokladov k výstavbe „pochôdznych terás“ u nášho právneho predchodcu bývalej Výstavby hlavného mesta SSR Bratislavy, dnes príspevkovej organizácie Generálny investor Bratislava, ďalej „GIB“, ktorá archivuje doklady dokazujúce realizovanú výstavbu na území Bratislavy, pred rokom 1989, zisťujeme, že uskutočnená výstavba môže mať rôznych vlastníkov. V prípade terasy postavenej na pozemku p.č.4442/1, pri bytovom dome Jungmanova 2-4, 6-8, 10-12, 14-16, 18-20 a Vlastenecké námestie 7-8 sme šetrením zistili, že bola postavená pre „užívateľa: SBD Bratislava – Petržalka, Jakubovského 1, Bratislava“, dnes vlastník: Bytové družstvo Petržalka, Budatínska 1, Bratislava. V archíve Generálneho investora Bratislava sa nachádzajú doklady, ktorými bola predmetná stavba po jej riadnom dokončení a kolaudácií odovzdaná do užívania uvedenému Stavebnému bytovému družstvu Bratislava V.. Tu by sme len chceli upresniť, že „užívanie nehnuteľného majetku pred rokom 1989“ sa s účinnosťou zákona č.162/1995 Z.z. zmenilo na „vlastníctvo nehnuteľnosti“. Na základe uvedeného máme za to, že správcom pochôdznej terasy Jungmannova, je dnešný právny nástupca: Bytové družstvo Petržalka, ktorého sídlo jej totožné so sídlom Stavebného bytového družstva Petržalka V..
Pochôdzne terasy a schody nespĺňajú kritériá miestnych komunikácií, pretože nie sú pozemnými stavbami všeobecne prístupnými, nie sú zaradené do siete miestnych komunikácií a ani neboli povolené ako miestne komunikácie v zmysle cestného zákona. Pochôdzne terasy sú zo zákona spoločnými časťami bytových resp. polyfunkčných domov a to bez ohľadu na to, či boli pristavené následne po skolaudovaní domu, bez ohľadu na to z akých zdrojov boli financované a kto bol ich stavebníkom. Obec t.j. hlavné mesto SR Bratislava a ani mestská časť nemajú zákonnú povinnosť opravovať ani udržiavať predmetné pochôdzne terasy, pretože nie sú miestnymi komunikáciami ani verejnými priestranstvami.
V zmysle uvedeného Vám oznamujeme, že nakoľko sa podľa nášho názoru jedná o súkromné vlastníctvo bytových domov Jungmannova 2-4, 6-8, 10-12, 14-16, 18-20 a Vlastenecké námestie 7-8, nemá hlavné mesto a ani mestská časť povinnosť opravovať pochôdznu terasu v súkromnom vlastníctve.
Hlavné mesto sa nevyhýba povinnostiam voči svojim obyvateľom hlavného mesta SR Bratislavy, preto v zmysle nášho stanoviska, pri otázke vlastníctva každej nevysporiadanej „pochôdznej terasy“, uskutočňujeme šetrenie za účelom zistenia skutkového vlastníckeho stavu a následného vyvodenia potrebných krokov.
S pozdravom
Peter Oravec
možno je to na tom istom mieste, ako pri tomto podnete?
https://www.odkazprestarostu.sk/bratislava/podnety/33592/padajuci-beton-na-jungmanovej
S pozdravom.